写于 2019-01-04 02:08:05| 云顶娱乐平台| 市场

有很多理由认为2012年市场和房地产业务仍然非常困难

但是,也有一些设施可以预测今年最后几个月有更好的前景,是否放宽一些货币政策

在今年第一季度末,交易员和专家指出了乐观的迹象,例如通胀率开始下降,银行利率降低,汇款预计会增加...... VNA记者兼经济学家Vu Dinh Anh在房地产市场上谈论前景

- 您认为今天房地产市场的积极信号是什么

专家Vu Dinh Anh:今年房地产市场的预期是信贷将在很多方面放松

成功发行政府债券后,它已经吸引了超过1,1万亿越南盾,年利率为11%,长期为2 - 4年

此外,越南国家银行(SBV)发行了一系列价值超过5万亿越南盾的票据来收钱,利率每年徘徊在1.5%左右

显然,银行信贷非常丰富,如果有机会,他们就准备好寻找投资之门

银行将无法以目前13%的利率筹集资金,因此上限率肯定会下降,因为趋势非常明显

问题是银行已有的钱,但我不知道它在哪里

利率下降是房地产市场的第一个积极信号

- 但利率下降并不意味着房地产市场难以减少

因为还有很多其他的投资渠道,比如证券,黄金,货币......包括生产区域,公司还吸引资金

专家Vu Dinh Anh:问题在于每个投资渠道的风险,机会和接受程度

随着时间的推移,股市的起伏,黄金和外汇市场的波动使投资者感受到真实和经验

今年,生产和商业部门预计将继续困难,因此不太可能获得银行的巨额信贷

因此,这应该被认为是房地产市场的一个好机会

- 借此机会,他说,企业和房地产投资者在不久的将来应该做些什么

专家Vu Dinh Anh:立即解决的关键问题是房地产市场的价格和结构

根据越南房地产协会的报告,胡志明市的公寓市场高出约37%,平均为28%,只有25%是负担得起的

河内的住房市场主要是面积超过100平方米的公寓,其中约40%是高档的,价格超过3000万平方米

它仍然很高,远远超过大多数人的经济实力

胡志明市的住房市场面积为30-70平方米,或者地价不到1000万平方米

河内的市场面积不到2000万平方米

原因

一旦价格问题,房地产市场问题得到解决,再加上宏观经济条件较好,房地产市场将迅速热身,开辟更多机会

商业,房地产投资者的商业机会,以及负担得起的住房,以获得消费者的机会

- 您如何预测房地产市场的未来

专家Vu Dinh Anh:人们仍然说:“最恐怖的事情不是在隧道的尽头,但我们不知道它什么时候会到达隧道尽头

”因此,如果房地产市场处于隧道尽头,那么另一方将是光明的

它一定会走出隧道

谢谢!

作者:傅慑